Kupovina nekretnine u Crnoj Gori - zašto je investiranje u 2024. godini dobra ideja?

Uprkos globalnoj pandemiji koja je remetila opstanak i razvoj tržišta nekretnina, Crna Gora je uspjela da održi reputaciju lokacije za pouzdano isplativo investiranje. Dok se svijet suočava sa mnogobrojnim izazovima, crnogorsko tržište nekretnina stabilno raste tokom godina. Zato sve više investitora bira Crnu Goru kao idealno mjesto “po meri”, na kojem će bezbijedno čuvati stečeno bogatstvo.

Možda se sada pitate: Zašto investirati u Crnu Goru?

Velika kulturna i gastronomska baština Crne Gore, blistave prirodne ljepote, pogledi koji oduzimaju dah i moderni koncept života nisu jedine stvari koje privlače toliko ljudi iz čitavog svijeta u ovu malu europsku državu na obali Jadranskog mora.

Ako vas je ovo zainteresovalo, čitajte dalje, jer ćemo u ovom tekstu otkriti sve razloge zbog kojih bi Crna Gora trebalo da bude mjesto za vašu sljedeću veliku investiciju!

working desk and people writing

#1 Povoljan sistem oporezivanja i prijateljsko okruženje za ulagače

Uprkos tome što nije članica Europske unije, Crna Gora je još 2002. godine usvojila evro kao domaću valutu. To je učinila kako bi olakšala pristupanje Europskoj uniji, ali je ova odluka, sama po sebi, donela brojne prednosti zemlji i njenoj ekonomiji.

Danas je Crna Gora nadaleko poznata po niskim stopama poreza za fizička i pravna lica, koje su najniže u regiji, kao i jedne od najnižih u Evropi. Porezne stope za strane investitore su iste kao i za domaće i iznose samo 9%, uz porez po odbitku koji je takođe 9%.

Crnogorski porezi na nekretnine su takođe jedan od najnižih od svih evropskih zemalja, što Crnu Goru čini odličnim mjestom za ulaganje u luksuzne nekretnine. Zavisno od vrijednosti, porezi na nekretnine se mogu kretati od 0,1% do 5%. Standardna stopa poreza na dodanu vrijednost iznosi 21%, a uz sniženu stopu od 7% na određena dobra i usluge.

Zašto je crnogorsko zakonodavstvo pogodno za strane investitore?

Važno napomenuti da je Crna Gora potpisala preko 40 ugovora o dvostrukom oporezivanju dohotka i imovine sa raznim državama širom svijeta. Ovi ugovori nude smanjenje poreza stranim ulagačima, čime se poreznim obveznicima omogućava izbjegavanje plaćanja dvostrukog poreza na svoj lični i korporativni dohodak, kao i na dohodak od nekretnina.

Osim usvajanja evra kao svoje valute, mnoge direkcije EU-a su tokom vremena integrisane u crnogorske nacionalne zakone, čineći crnogorsko zakonodavstvo prijateljskim za strana ulaganja.

Niske stope poreza na dobit, zajedno s prijateljskim zakonodavstvom i povoljnim poreznim zakonima, čine ovu zemlju odličnim mjestom za ulaganja raznih vrsta, a sve više ljudi odlučuje na ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori na moru.

#2 Crna Gora - zemlja brojnih mogućnosti za investiranje

Kao država, Crna Gora potencijalnim investitorima ima mnogo toga za ponuditi. Postoji niz industrija pogodnih za ulaganje – poput rudarstva, ali i turizma i pomorstva.

Međutim, ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori se pokazalo daleko najprivlačnijom opcijom investitorima iz raznih krajeva svijeta.

Crna Gora je, u 2019. godini, samo od turizma ostvarila prihod od 1,1 milijardi evra. To pokazuje da je sa pravom stekla titulu najbrže rastuće turističke destinacije koju je 2019. godine dobila od Svjetske turističke organizacije.

Crna Gora ima sve karakteristike perspektivnog turističkog mjesta. Blaga mediteranska klima i 240 sunčanih dana u godini, uz zadivljujuće prirodne ljepote, bogatu kulturnu tradiciju i izlaz na Jadransko more, čine ovu evropsku zemlju jednim od najboljih mjesta za razvoj turizma.

Kada spojite to sa luksuznim stambenim kompleksom Porto Montenegro, njegovim izvanrednim stilom života i svim raznovrsnim aktivnostima koje nudi, dobićete jasnu sliku o razima zašto bi trebalo da investirate u ovo predivno mjesto.

#3 Industrija koje prati svetske trendove - kako je crnogorsko tržište nekretnina ostalo stabilno?

Globalna pandemija je napravila ozbiljne promjene na svjetskom tržištu nekretnina, ali je Crna Gora još jednom dokazala da zaslužuje titulu mjesta za bezbijedno investiranje. Crnogorsko tržište nekretnina uspješno je odgovorilo na zahtjeve kupaca, kao i globalne prilike.

Prateći najnovije trendove u oblasti kupoprodaje nekretnina, naše tržište nekretnina usvojilo je najtraženije karakteristike kao što su prostranost, otvoreni životni prostori u kombinaciji sa luksuznim enterijerom, kao i privatni prostori na otvorenom, koji su prisutni u svakoj rezidenciji u kompleksu Porto Montenegro.

#4 Razvijen koncept održivog razvoja i ekološka svijest 

U modernom dobu masovne proizvodnje, naša planeta je prilično propatila. Zato se sve više pojedinaca okreće održivijem načinu života, kako bi dali svoj doprinos u stvaranju zdravijej životne sredine. Za ovu vrstu promjena se i mi zalažemo, i nastojimo da zadovoljimo sve potrebne kriterijume.

Porto Montenegro predstavlja održivo životno okruženje. Nove inicijative za održivost se stalno uvode, što dovodi do ekološki prihvatljivije prakse. U Porto Montenegru smo ponosni na našu ekološku svijest i nastojimo da stalno napredujemo u poboljšanju u ovoj oblasti.

Ako tražite održivo i ekološki prihvatljivo mjesto za svoj stalni boravak, naći ćete ga ovde. U stambenom kompleksu Porto Montenegro, održivi životni stil se prepliće sa udobnošću raskošnog načina života, dajući vam priliku da vodite luksuzan, ali ekološki svestan život.

coastal area in montenegro

#5 Ulaganje u nekretnine – lokacija nepokretnosti kao najvažniji faktor

Ako ste odlučili da investirate u nekretninu, za isplativo ulaganje morate mnogobrojne faktore uzeti u obzir, a jedna od najvažnijih kriterijuma je lokacija nepokretnosti. Lokacija nekretnine u koju se odlučite da investirate je izuzetno važna jer u velikoj mjeri utiče na cijenu nekretnine u Crnoj Gori.

Nekretnine na obali - najunosnije od svih

Rezidencije uz more su odličan izbor za one koji žele da se prepuste luksuznom načinu života ili iznajme svoje apartmane po visokim cijenama. Što se tiče mogućnosti iznajmljivanja, važno je imati u vidu veliku popularnost koju uživaju, pre svega zbog blizine mora, što ih čini traženim kod turista.

Čak i ako ne planirate da iznajmite svoju nekretninu, već da je koristite u privatne svrhe, treba da znate da je vrijednost nekretnina u blizini vode najstabilnija od svih – cijena retko opada i skoro uvek raste, bez obzira na potencijalne promjene na tržištu.

Ako tražite prostranu i luksuznu rezidenciju, sa lokacijom u centru, pogledom koji oduzima dah i lakim pristupom brojnim sadržajima, naše Elena rezidencije i Regent Pool Club rezidencije su mjesta koja vredi uzeti u obzir i više istražiti.

Prednosti posedovanja imovine “na daljinu” 

Osim onih uz more, postoje i druge lokacije koje takođe imaju veliki potencijal za isplativo investiranje. Jedna od njih je naša najnovija urbana četvrtBoka Place. Smešten na Jadranskoj magistrali, kvart Boka Place je odlično mjesto za ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori iz više razloga.

Glavni razlog je njegova lokacija. Kvart Boka Place se nalazi pored autoputa, zahvaljujući čemu su cijene nekretnina nešto pristupačnije od onih koji se nalaze uz obalu. Takođe, Boka Place nudi odličnu povezanost sa drugim dijelovima zemlje, čineći ovu rezidenciju savršenim mjestom za posetioce avanturističkog duha koji žele da dožive bogato kulturno nasljeđe Crne Gore.

Porto Montenegro - luksuzni apartmani za svačije potrebe

Naš luksuzni kompleks nekretnina, koji se nalazi u prelijepom Bokokotorskom zalivu u srcu Jadranskog mora, pogodan je za različite ljude i u stanju da zadovolji sve njihove raznovrsne potrebe.

Ako ste digitalni nomad, u naselju Porto Montenegro ćete naći mjesto za sebe i dobiti priliku da uživate u svim prednostima rada na moru. Porodice ovde mogu pronaći svoj novi “vječni” dom, koji će im obezbijediti bezbrižan život i mirne dane u budućnosti.

Oni koji tragaju za velnes načinom života, dobiće priliku da se povežu sa prirodom i pronađu harmoniju između svog uma i duše, dok pojedinci sa sofisticiranim ukusom i željom za luksuznim okruženjem mogu da se prepuste svim aktivnostima koje nude naše ekskluzivne prodavnice, restorani i vrhunski događaji

Dakle, ukoliko razmišljate o novoj investiciji ili odabiru novog mjesta za život ili provođenje slobodnog vremena, obavezno istražite rezidencije u naselju Porto Montenegro i postanite ponosni vlasnik naših modernih i luksuznih rješenja za život.